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企業(yè)自建房產(chǎn)用于公益捐贈應該如何納稅?

——更新時間:2009-02-27 03:29:45 點擊率: 3727

  問:2009年甲公司擬將修建一藝術(shù)中心,在自有土地上修建,建成后捐贈給有關公益部門或政府作公益用,將涉及什么稅?其修建成本可否稅前列支?


    答:1、涉及營業(yè)稅及附加、企業(yè)所得稅。
    《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細則》(財政部、國家稅務總局令2008年第52號)第五條 納稅人有下列情形之一的,視同發(fā)生應稅行為:
    (一)單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人;
    (二)單位或者個人自己新建(以下簡稱自建)建筑物后銷售,其所發(fā)生的自建行為;
    《國家稅務總局關于企業(yè)處置資產(chǎn)所得稅處理問題的通知》(國稅函[2008]828號) 二、企業(yè)將資產(chǎn)移送他人的下列情形,因資產(chǎn)所有權(quán)屬已發(fā)生改變而不屬于內(nèi)部處置資產(chǎn),應按規(guī)定視同銷售確定收入。
   ......
    (五)用于對外捐贈;
    2、免土地增值稅。
    《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》(國務院令1993年第138號)
    第二條 轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個人,為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人),應依照本條例繳納土地增值稅。
    土地增值稅暫行條例實施細則第二條 條例第二條所稱的轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入,是指以出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。
    3、符合條件的公益捐贈可以依法申請稅前扣除。
    《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》(中華人民共和國主席令2007年第63號)第九條 企業(yè)發(fā)生的公益性捐贈支出,在年度利潤總額12%以內(nèi)的部分,準予在計算應納稅所得額時扣除。

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