咨詢問題：

4月底，我將2012年6月購入并于當月辦理產權的一處普通住宅對外出售，是否需要繳納營業稅?

回復意見：

根據《財政部國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》(財稅〔2015〕39號)的規定，自2015年3月31日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。因此，個人在2015年4月出售購房時間已滿2年的普通住房，按規定可以免征營業稅。