銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)如何確定計(jì)稅價(jià)格
——更新時(shí)間：2009-02-26 11:55:03 點(diǎn)擊率: 4387
問(wèn)：銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，合同中的當(dāng)事人按50萬(wàn)成交，到稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)稅前，我去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)做了房產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估的價(jià)格為30萬(wàn)。那么請(qǐng)問(wèn)：我要按50萬(wàn)計(jì)稅繳納還是按30萬(wàn)計(jì)稅繳納？30萬(wàn)計(jì)稅的話(huà)是否偷漏稅？
答：根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干政策問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2003]16號(hào)）的規(guī)定：?jiǎn)挝缓蛡€(gè)人銷(xiāo)售或轉(zhuǎn)讓其購(gòu)置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的購(gòu)置或受讓原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額。因此，貴公司轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)以取得的全部收入（即50萬(wàn)元）減去不動(dòng)產(chǎn)的購(gòu)置原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額。
