經認定的試點物流企業差額征收營業稅
——更新時間：2010-08-30 08:42:51 點擊率: 4536
一家運輸有限公司是某運輸集團在南京成立的子公司，去年底，在集團母公司的統一布置下，該運輸有限公司與母公司及其在全國其他地方的子公司一起，提出試點申請，經國家發改委和國家稅務總局確認，被認定為第五批“試點物流企業”。在接獲國家稅務總局公布名單的文件后，稅務部門為企業做了具體相關稅收政策的輔導。
根據國稅發[2005]208號文件的規定，試點企業將承攬的運輸業務分給其他單位并由其統一收取價款的，應以該企業取得的全部收入減去付給其他運輸企業的運費后的余額為營業額計算征收營業稅。試點企業將承攬的倉儲業務分給其他單位并由其統一收取價款的，應以該企業取得的全部收入減去付給其他倉儲合作方的倉儲費后的余額為營業額計算征收營業稅。彭昕寧
日前，稅務干部在對一家工業企業進行稅務檢查時發現，其中一份“股權轉讓”合同沒有繳納印花稅。該企業是一家大型制造企業，經常發生長期投資業務，經詢問財務人員，其解釋是，此次簽訂“股權轉讓”合同主要是將企業的部分投資業務轉讓給個人，所以應該不用繳納印花稅。
根據《國家稅務局關于印花稅若干具體問題的解釋和規定的通知》（國稅發[1991]155號）規定，“產權轉移書據”稅目中“財產所有權”轉移書據的征稅范圍是：經政府管理機關登記注冊的動產、不動產的所有權轉移所立的書據，以及企業股權轉讓所立的書據。因此應當按照產權轉移書據萬分之五來貼花。 周和英
南京一從事動漫培訓的企業，為進一步擴大經營規模，提高市場影響力，從紅山路搬遷至珠江大廈。該企業會計向稅務人員咨詢，公司買下了珠江大廈一個整層，有房屋產權證，但珠江大廈整個樓共用一個土地使用證，公司是否需要單獨繳納土地使用稅？珠江大廈每層建筑面積1500平方米，共有27層，總占地面積為6000平方米（市區一類地、年稅額10元/平方米）。
稅務人員告訴企業會計，根據規定，該公司需要繳納土地使用稅。國家稅務局《關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（國稅地字[1988]015號）第四條規定：土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅。土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅。土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。第五條規定，土地使用權共有的各方，應按其實際使用的土地面積占總面積的比例，分別計算繳納土地使用稅。
綜上所述，該公司和其他單位共用一個土地使用證，所以該企業應按擁有建筑面積占總建筑面積的比例計算繳納土地使用稅。即年應納稅額＝（6000×10）×1500÷（1500×27）＝2222.2（元）。
